ธุกิจเกษตร รวยได้เหมือนกัน "วางแผนการทำเกษตรที่บ้านเกิด ทำยังไงนะ?"
เริ่มต้นทำเกษตร… มาจับจองที่ดินกันเถอะ
การทำเกษตรหลายคนอาจคิดว่าเป็นเรื่องเชย แต่ความจริงแล้วการทำเกษตรโดยเฉพาะเกษตรชีวภาพ ถือเป็นทางเลือกของคนที่เคยใช้ชีวิตอยู่ในเมือง ป่าคอนกรีตมานานแสนนาน แล้วรู้สึกอยากจะกลับไปหาที่ดินทำกิน กลับไปสูดอากาศดีๆ ที่บ้านเกิด… ใช่แล้วครับ! ที่ดินเป็นสิ่งที่มีความสำคัญกับเกษตรกรมากครับ อาจจะเรียกได้ว่าสำคัญที่สุดก็ได้ เพราะหากเราได้ที่ทำเลดีใกล้แหล่งน้ำ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง เท่ากับเรามีชัยไปกว่าครึ่งแล้วครับ เพราะพืชพันธุ์นั้นจะเติบโตดีหรือไม่ จะออกดอกออกผลเยอะหรือเปล่า ก็ขึ้นอยู่กับที่ดินทั้งนั้นครับ
การมองหาที่ดินทำเกษตรควรพิจารณาสิ่งต่างๆ ต่อไปนี้ครับ
- ขนาดของพื้นที่ ไม่จำกัดขนาด แต่ถ้าจะให้ดีควรมีขนาดที่ดิน 10 ไร่ขึ้นไป เพราะเหมาะสมกับการจัดแบ่งพื้นที่ในการทำเกษตรแบบผสมผสานที่เราจะพูดถึงต่อไปครับ
- ทำเลที่ตั้ง ไม่ควรอยู่ไกลตัวเมืองในแต่ละท้องที่จนเกินไป เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปจำหน่ายสินค้าเกษตร ช่วยลดต้นทุนการขนส่งได้เป็นอย่างดี
- ระดับของพื้นที่ควรอยู่ในแนวระนาบ ไม่ควรเป็นพื้นที่สูงๆ ต่ำๆ เพราะยากแก่การทำเกษตร
- ความอุดมสมบูรณ์ ไม่ควรเลือกพื้นที่ที่มีปัญหาเกี่ยวกับดินเปรี้ยว ดินเค็ม เนื่องจากจะเสียค่าใช้จ่ายที่ต้องปรับปรุงดิน
- ใกล้แหล่งน้ำ แหล่งชลประทาน
- ไม่มีโรงงานอุตสาหกรรมหนักอยู่ใกล้ เพราะโรงงานอาจปล่อยมลพิษที่ปนเปื้อนในแหล่งน้ำ และจะมีอันตรายหรือปนเปื้อนต่อผลผลิตทางการเกษตร
- ราคาเหมาะสม ราคาที่ดินไม่ควรเกินกำลังของเราจนเกินไปครับ เพราะจะเป็นภาระและเป็นการเพิ่มต้นทุนให้สูงขึ้นได้
- ปลอดภัยจากอุทกภัย เราควรศึกษาที่ดินบริเวณนั้นให้ดีว่าอยู่ในเขตที่จะเกิดอุทกภัย (น้ำท่วม) หรือไม่ เพราะหากเกิดน้ำท่วมก็จะทำความเสียหายให้กับผลผลิตอย่างแน่นอน
นี่เป็นหลักการคร่าวๆ ไม่ตายตัวครับ แต่ถ้าหากเราได้ที่ดินที่มีคุณสมบัติครบทุกข้อ ก็ถือได้ว่าเรามีโอกาสประสบความสำเร็จตั้งแต่เริ่มต้นแล้วละครับ…
ราคาที่ดินตอนนี้เป็นอย่างไร
ราคาที่ดินในการทำเกษตรจะขึ้นอยู่กับทำเล หรือความเหมาะสมทางการเกษตรเป็นหลักครับ อย่างที่กล่าวมาแล้วที่ดินที่ดีนอกจากทำเลดีแล้ว ควรใกล้แหล่งน้ำ และลักษณะภูมิประเทศควรเหมาะสมกับการทำเกษตรด้วยครับ ซึ่งถ้าทำเลเหมาะกับการทำเกษตรก็จะมีราคาแพงกว่า ถ้าที่ดินแห้งแล้ง ดูแล้วปลูกอะไรไม่ขึ้นก็อาจจะถูกกว่า
ส่วนราคาที่ดินส่วนใหญ่ในต่างจังหวัดมีตั้งแต่หลักหมื่นจนถึงหลักล้าน หากใกล้ตัวเมืองเดินทางสะดวกหน่อยก็จะมีราคาสูง แต่หากห่างไกลตัวเมืองมากๆ ก็อาจมีราคาไม่กี่หมื่น โดยเราสามารถเข้าไปหาข้อมูลเกี่ยวกับราคาที่ดินในต่างจังหวัดได้ที่กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย http://www.dol.go.th/
ไว้คราวต่อไปเราจะมาเรียนรู้การวางแผนทำแปลงเกษตรให้คุ้มค่าที่สุด มีที่ดินเพียง 10 ไร่จะจัดแบ่งอย่างไรให้เกิดประโยชน์สูงสุด ใครชอบแนวเกษตร… โปรดติดตามนะครับ
แวะเข้าไปทักทายกันได้ที่ แฟนเพจ “ไอเดียเกษตร กับ นายแว่นธรรมดา” นะครับ
(นายแว่นธรรมดา)
“เปิดรับสมัครสมาชิก”
เว็บบล็อก “นายแว่นธรรมดา” เปิดรับสมัครสมาชิกรายปีครับ โดยสมาชิกจะได้รับหนังสืออีบุ๊กส์ฟรี 1 เล่มจาก “ร้านหนังสืออีบุ๊กส์ นายแว่นธรรมดา” มีหนังสือเกี่ยวกับการเงิน การลงทุน การทำธุรกิจส่วนตัว ให้เลือกซื้อแล้วนะครับ สำหรับสมาชิก 9 ปี ดาวน์โหลดหนังสือฟรี 1 เล่มครับ… สมาชิกตลอดชีพรับฟรีอีบุีกส์ 2 เล่ม เข้าไปดูวิธีการสั่งซื้อหนังสือได้ที่นี่ครับ
http://naiwaenstore.com/store/how-to-order/
